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[已解决] 隶属物业关系是否可等换:江苏爱涛物业与实际经营溧水...

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发表于 2018-7-31 08:55:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
隶属物业关系是否可等换:江苏爱涛物业与实际经营溧水爱涛

爱涛•天岳城前期物业合同签约为江苏爱涛物业管理有限公司;
联系地址:南京市明瓦朗131#3   邮政编码:210005

    实际经营为爱涛物业溧水分公司(实际两者不同的法人),存在变相私人经营,物业管理费用仍收取1.6元/㎡不切实为业主服务,近年来多次网络投诉,经常以房屋在质量保修期内等故意拖延不处理,或以维修工程在外地等理由,又或者业主后期装修是在处理糊弄过去;现物价部门核实明确一下:一、实际业主享受到的并非南京爱涛物业服务质量,收取南京爱涛质量费用是否妥当(实际两者经营者不同),二物业部门对于此种现象是否与现有法制相驳,属于违法行为。请求确认。



该用户从未签到

发表于 2018-8-2 21:56:21 来自手机 | 显示全部楼层
嘿嘿嘿嘿嘿嘿
来自: Android客户端
  • TA的每日心情
    擦汗
    2018-11-8 08:29
  • 签到天数: 17 天

    连续签到: 1 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2018-8-3 17:32:17 | 显示全部楼层
    网友您好,发改局新闻发言人回复如下:
    一、根据《江苏省物业管理条例》的相关规定,物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点,遵循合理、公开、服务质量和价格相符的原则确定,实行政府指导价和市场调节价。普通住宅的前期物业服务收费实行政府指导价,业主大会成立后,物业服务收费是否实行政府指导价由业主大会决定;非普通住宅和非住宅、满足部分业主需要或者接受业主委托开展的特约服务等其他物业服务收费,实行市场调节价。
    二、目前南京市对普通住宅前期物业服务合同实行备案管理。
    三、市民反应的物业收费标准问题,我局高度重视。经调查,爱涛天岳城属于普通住宅,其物业收费应执行政府指导价。调查中发现:一是愛涛天岳城的普通物业收费未在我局报备。为此,我们将督促开发商和该物业企业尽快办理物业收费备案手续。有关物业企业未备案能否收取物业费的问题,我局专门书面请示了市物价局,市明确答复:只要其收费标准未超过政府指导价范围,即可按照前期物业服务合同的约定向业主收取物业服务费,并不需要得到价格主管部门的批准或同意。二是该小区的普通住宅的物业收费标准1.6元/平方米。目前溧水高层(小高层)的物业服务标准的最高标准为1.69元/平方米,该小区物业公司已在《溧水区物业管理招投标中标备案表》、《愛涛天岳城前期物业服务合同》、《前期物业服务合同临时管理规约》中已约定高层住宅为1.6元/平方米,在最高标准范围内,是可以按照1.6元/平方米的标准收取物业服务费的。
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